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    行業新聞
    園林綠化工程造價問題之咨詢篇【造價咨詢存在
    時間:2017-11-08 18:01 來源:教育苗木 瀏覽量:
    園林綠化工程作為現階段我國城市化進程建設中重要的組成部分,在提升城市整體形象、改善居民生活環境等方面,具有重要的投資價值,只有實施合理有效的園林工程造價控制措施,
    園林綠化工程作為現階段我國城市化進程建設中重要的組成部分,在提升城市整體形象、改善居民生活環境等方面,具有重要的投資價值,只有實施合理有效的園林工程造價控制措施,合理運用控制方法,才能保證建設投資的有效性。
           
    這里,教育苗木結合自己多年的經驗,為大家闡述園林綠化工程造價的特點,對園林綠化工程造價存在的問題及其措施進行論述分析。
           
    園林綠化工程是一個綜合性的工程,它包括園林建筑、土方、水景、綠化、假山、鋪地、園林給排水和園林供電照明工程等內容。園林綠化工程造價包括工程直接費用和工程間接費用兩部分。前者主要包括人工費、材料費、機械費,后者主要包括管理費、利潤及為完成工程所需的措施費、其他費、稅金等。  
         
    工程直接費用,在定額中均有詳盡的規定,一般情況下,是不允許隨意改動的。工程間接費用可隨綠化種植工程規模的大小而變化。以下就園林綠化工程造價存在的問題及其措施進行探討,旨在提高園林綠化工程的經濟效益。

    一、園林綠化工程造價的特點        

    1、工程造價會受到工程項目地域的影響。
          
    通過對部分園林綠化工程的分析,我們可以發現,當園林工程項目所處位置不同時,相同的工程項目可能會出現較大的造價差距。通常情況下,征地和動遷活動是園林綠化工程建設的主要基礎,而園林綠化工程建設又會 給城市帶來較大的資金支出。由于征地和動遷活動的費用不同,所以園林綠化工程造價一般會高于社區的綠化造價。        

    2、綠化工程計價規范存在差異性。
           
    內容多樣化、復雜化、工程規模日趨大型化,園林綠化與土木、建筑、市政等等專業協同作業日趨增多,各專業工程計價規范不一。在目前工程項目結算大多仍采用定額計價的情況下,定額的套用也是一個非常重要的工作,定額錯套、高套等情況都會對造價造成重大的影響。        

    3、園林綠化工程建設計價標準存在著差異性。
           
    一般而言,園林綠化工程建設過程中,通常表現出內容的多樣化、復雜化,其建設規模也在不斷的擴大,與建筑、土木以及市政專業之間的協作更加的緊密,因此導致工程計價規范嚴重不一致。據調查顯示,當前國內工程項目建設過程中的結算多采用的是定額計價方式,若定額出現錯套或高套,則園林綠化工程建設造價將受到非常嚴重的影響。  

    二、園林綠化工程造價存在的問題        

    1、園林綠化工程造價中的方案設計問題。
           
    園林綠化工程的設計單位為能使設計方案順利通過,進行園林設計尤其是一些藝術性較強的園林設計時為了中標,往往急功近利,以達到景觀效果為首要目的,注重設計方案的標新立異和外表美觀,將經濟技術放到次要位置。         比如:為盡快達到設計效果,種植綠化苗木時大規模地采用大型苗木、珍惜保護植物并增大苗木種植密度,又比如有些設計制定的土壤改良方案不切實際,盲目要求添加草木灰,因無草木灰需要大量燃燒植物秸稈,既不符合環保要求且市場已基本采購不到,這會使綠化工程造價大大增加,同時設計費用也會隨著工程總投資的增加而增加,這樣不但滿足了建設單位的需要還能增加設計利潤,一舉兩得,因此市場上設計單位盲目擴大工程規模、抬高造價的情況屢見不鮮,致使造價在設計階段遍被提高。        
    2、園林綠化工程造價中施工階段的問題。


    施工中材料價格是關鍵,往往容易出現各種抬高價格、賺取高額差價收入的現象。再者是各方管理者容易受利益的驅動,在施工過程中通過設計變更、現場簽證等隨意擴大工程的建設規模,改變設計的標準與檔次,增加大筆投資,使政府投資不能控制在原來概算、預算的造價范圍內,出現超出計劃投資的現象。        

    3、工程造價主動控制意識的問題。
            
    工程造價的工作人員或者參與的單位工作人員對于工程造價的主動意識的控制可能比較薄弱,所以在園林綠化工程造價的管理中,可能會出現一些問題,例如:由于主動控制的意識薄弱,導致工程后期比較消極被動的態度;造價管理對于設計、決策和竣工錢款結算方面不夠重視或者重視的比較片面,導致施工過程中管理方面的重視度不同;在園林綠化工程施工期間,相關工作人員發現工程造價管理的問題,沒有及時的報告,給園林綠化工程帶來負面影響,嚴重的會使項目建設的整體效益下降。  

    三、加強園林綠化工程造價控制的措施
            

    1、加強招投標和限額設計的控制。         
    在園林綠化工程中,應該將招投標中使用的方法引入到綠化工程的設計中,增強工程造價設計人員自身的風險管理意識,還應該提高工程建設設計質量,并不斷提高經濟核算的精準度,并在這一基礎上來優化工程設計方案。在園林綠化工程建設實踐中,應該做好對設計方案和施工圖設計方案的管理,在設計過程的各個階段中都融入競爭機制,并不斷優化設計方案。評審人員應該做到公開評審,通過技術標、方案效果和商標的評比來選取設計方案。還應該保證經濟的合理性,在滿足園林基本功能的前提下,注重景觀所能取得的效果,從而實現經濟效益和社會效益的統一。         

    2、強化園林綠化工程實施階段的造價控制。        
     
    園林工程項目的造價控制,隨時掌握施工的形象進度和工藝技術,做好各種造價與成本監控工作。成本控制工作應分為成本預測、成本計劃、成本核算、成本分析、成本考核等幾個階段。成本計劃應根據工程所在地的施工定額、預算定額、造價信息等資料編制,人工、材料、機械等的費用價格應在廣泛的社會調查的基礎上確定,成本計劃應根據項目特點、標段劃分、管理難度等因素細化分解,制定的成本計劃應分解落實到各個責任人。對于實施過程中的產生的價款調整事項,要嚴格按照合同約定及國家、地方計價規范要求,進行價款調整合理選擇合同條款,可以采取風險轉移、風險規避、風險自留等方式合理處理項目風險。        

     
    3、嚴格園林綠化工程竣工結算管理,嚴控審核確認關。
    工程結算時,審核人員應嚴格按照合同約定及相關計量計價規范進行審核,對于不在合同約定范圍內及不符合合同要求的施工項目,一律不得結算。對于屬于對方施工風險范圍內等不屬于合同約定的價款調整事項的簽證工程量,一律予以刪減,竣工結算的各項工程量數據,必須附帶計算資料和圖像等影音資料。
            

    4、加強變更過程的管理。        

     
    既然園林工程建設過程中一定會發生變更,那么就要采取相應的措施對變更進行控制,以使其對整個造價的影響較小。根據一些管理經驗,要變更無非是設計變更以及施工變更對超過一定額度的變更必須組織設計、施工、監理等單位專家進行會審,經過充分的調查取證后報業主審批對變更原因,變更內容更是要進行嚴格的分析,絕不隨意變更。對工程變更的合理性要嚴格審核,例如增加費用,隨意更改樹木品種等,增加綠化面積等變更造成造價的上升要嚴格的控制。         園林綠化工程的造價會直接影響到工程經濟效益的實現,此外園林綠化工程造價還能夠保證建設資金的合理落實,也能夠為評價工程投資結果提供一定的依據。在城市建設中園林綠化是其不可忽視的工程,但是園林綠化工程具有一定的復雜性,因此在園林工程的建設中,我們應提高對工程的重視度,了解園林綠化工程造價的主要特點,并有針對性的對園林建設過程中的造價給予控制,這樣才能使工程的經濟效益和社會效益得到較大程度的實現。        

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